农村杂屋建房证需单独办理。农村杂屋属于农村集体土地上的建筑物，需依法申请乡村建设规划许可证。若未取得许可证擅自建设，将面临拆除等处罚。当发现邻居未办理证件擅自建房时，应及时向村委会或相关部门反映。
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从法律角度，农村杂屋建房证在不同情况下的处理方式如下：1.初始申请：向村委会提交建房申请，包括申请书、身份证、土地使用证等材料。村委会初审通过后，报乡镇政府审核。2.审核与审批：乡镇政府进行现场勘查，审核是否符合规划要求。通过后，报县级政府审批。县级政府将出具乡村建设规划许可证，作为建房依据。3.特殊情况处理：若建房申请被驳回，可咨询专业律师了解驳回原因，并准备相应材料进行申诉。若因土地纠纷等原因导致无法办理，应先解决土地问题后再申请建房证。
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从法律角度看，农村杂屋建房证的常见处理方式包括：向村委会提交申请、经乡镇政府审核、县级政府审批。在选择处理方式时，应优先考虑官方渠道，确保手续合法合规。若遇到推诿扯皮或审批不通过的情况，可咨询专业律师或向上级政府反映。