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农村新房建设面积过大不能办证,怎么处理?

吴亮律师2025-07-30丽水市看守所地址

农村新房面积过大不能办证,需调整面积或缴纳费用。依据《土地管理法》,超出审批面积需接受处理,否则无法办证,可能影响房屋合法性及后续交易。
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积过大需处理。操作:1.若超面积小,咨询相关部门缴费标准并缴纳;2.若超面积大,需调整设计,重新提交审批;3.接受土地规划部门处罚,按指示补办手续;4.完成上述步骤后,再次申请房产证。
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处理方式有调整面积、缴纳超面积费用、接受处罚并重新审批。选择时,若超面积不大,可考虑缴纳费用;若超面积过多,建议调整面积后重新申请,以避免法律风险。

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