首先，您有权要求出卖人承担修复责任及修复费用。若出卖人拒绝或拖延修复，您可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。依据《消费者权益保护法》，出卖人应对房屋质量问题负责修复及赔偿损失。若不及时处理，可能导致漏水加剧，影响居住安全，甚至造成更大的财产损失和法律责任。
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常见的处理方式包括与出卖人协商、向消费者协会投诉或提起诉讼。您应先尝试与出卖人协商解决，协商无果时可向消费者协会投诉，仍无法解决则可考虑提起诉讼，以确保权益得到维护。
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不同处理方式具体操作如下：1.**与出卖人协商**：明确漏水原因及责任，要求出卖人承担修复及费用。2.**向消费者协会投诉**：若协商无果，可向消费者协会投诉，请求介入调解。3.**提起诉讼**：若上述方式均无法解决，可向法院提起诉讼，要求出卖人赔偿修复费用及损失，并可能获得惩罚性赔偿。