房东不遵守家电维修条款属于违约。根据《合同法》，房东有义务保持租赁物符合约定用途，需维护修缮。若不履行，将影响承租人使用权益，严重时可能导致承租人损失扩大，影响居住安全。
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房东违约可这样处理：1.和解：与房东直接沟通，协商解决方案，快速且成本低。2.调解：请第三方介入调解，寻求双方都能接受的方案。3.仲裁：若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构裁决，具有法律效力。4.诉讼：若无仲裁协议，可向法院起诉，通过法律途径解决纠纷。
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房东违约的常见处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，和解调解更快捷但可能缺乏强制力，仲裁诉讼具有法律效力但程序相对复杂，需根据具体情况决定。